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2026年の都道府県地価調査（基準地価）で、東京23区の住宅地は平均8.7%上がりました。葛飾区は5.8%、江戸川区は6.2%です。数字の読み方と、家を売る人・買う人が気をつけたい点を、東京都の発表資料をもとに説明します。