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葛飾区や江戸川区の古い住宅地には、幅4mに満たない道路がよくあります。こうした道路に面した土地は、建て替えのときに敷地の一部を道路として下げる「セットバック」が必要です。仕組みと、売るとき・買うときに確認したい点を説明します。