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中古マンションは、部屋の中と同じくらい建物全体の管理が大切です。内覧で見る共用部、不動産会社を通して取り寄せる資料、修繕積立金の集め方の違いなど、買う前に確認したい点を説明します。売却を考えている方向けの話も最後にまとめました。