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葛飾区にはJR常磐線・京成本線・京成押上線・JR総武線などが通り、どの路線の駅を選ぶかで通勤の行き先や街の様子が変わります。路線ごとの違い、京成立石駅周辺で進む高架化と再開発、水害への備えなど、家探しで確認したい点をまとめました。

東日本レインズが10月13日に公表した2026年9月の首都圏の中古マンションは、成約件数が前年同月より22.7%減り、在庫は5万件を超えました。売り出し価格と成約価格の差が広がるなか、売る人・買う人が確認したい点を説明します。

家の査定を何社かに頼むと、金額に数百万円の差が出ることがあります。仲介の査定額は「売れそうな価格の見立て」で、買取の提示額とは意味が違います。差が出る理由と、査定書で確かめたい点、会社の選び方を説明します。

住宅ローンの事前審査は、買いたい家の条件がほぼ固まった頃に出すのが一般的です。本審査との違い、出す時期が早すぎる・遅すぎるときに起きやすいこと、出す前に整理しておきたいもの、通ったあとに気をつけたい点を説明します。

今の家に住んだまま売り出すことはできます。空き家にして売る場合との違い、内覧の前に整えておきたい場所、当日の対応、引越しをいつにするかの考え方を説明します。内覧の負担が大きい方のために、買取という選択肢にも触れました。

今の家を売って新しい家に移る住み替えは、先に売るか先に買うかで、お金の見通しと住まいの段取りが大きく変わります。それぞれが向いている人と気をつけること、迷ったときに確認したい点、買取を組み合わせる考え方を説明します。

住宅金融支援機構が10月1日に公表した2026年10月の【フラット35】の金利は、最も多い金利で3.83%でした。1年前の1.89%から大きく上がっています。返済額への影響と、家を買う人・売る人が確認しておきたい点を説明します。

江戸川区は荒川・江戸川・東京湾に囲まれ、陸域の約7割が満潮時の水面より低い土地です。区画整理で整った街並みと古くからの住宅地が混在する特徴と、ハザードマップの見方など、家を探すときに確認したい点を説明します。

道路への接し方の関係で建て替えができない「再建築不可」の家も、売ることはできます。再建築不可になる主なパターン、本当に建て替えできないかを調べる順番、隣地への売却・仲介・買取など売り方の選び方を、買取再販をしている立場から説明します。

中古戸建ては、同じ築年数でも建物の状態が一軒ごとに大きく違います。建てた時期と耐震基準、書類で確かめること、内覧で見てほしい場所、建物状況調査（インスペクション）の使い方、直す費用を含めた予算の考え方を説明します。