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中古マンションは、部屋の中と同じくらい建物全体の管理が大切です。内覧で見る共用部、不動産会社を通して取り寄せる資料、修繕積立金の集め方の違いなど、買う前に確認したい点を説明します。売却を考えている方向けの話も最後にまとめました。

不動産会社の買取価格は、再販するときの見込み価格から、直す費用や諸経費、リスクの分を差し引いて決まります。買取再販をしている立場から、価格の考え方と査定で見ているところ、複数社を比べるときの確認点を説明します。

家を売る方法には、不動産会社が直接買い取る「買取」と、買主を探す「仲介」があります。価格・期間・手間・売ったあとの責任の違いと、それぞれが向いている人を、買取と仲介の両方を行う立場から説明します。

海浜幕張コーポ４Fフルリノベーション物件 見学は９月末日～受付予定 リフォーム中の海浜幕張コーポ、９月末日より販売開始いたします。 小中学校や商業施設が近く、子育て環境、生活利便良好な立地のマンションです。販売価格もお求めやすい価格ですので...

【比較】不動産売却：買取と仲介の違い｜なぜ「買取」が選ばれるのか？ 不動産を手放す方法には、「買取」と「仲介」があります。この記事では、両者の違いを明確にし、特に「買取」の魅力をわかりやすく解説します。住宅ローンの返済や相続、住み替えで「...

マンション売却時にかかる税金について マンションを売却する際には、さまざまな税金が課せられます。売却後に税金が発生することを考慮して、事前にしっかりと理解しておくことが重要です。この記事では、マンション売却時にかかる税金の種類、計算方法、...

【所有者が不明な場合の手続きあれこれ】 先日、通行掘削承諾を取得するのに所有者が亡くなっており相続人が不明で少し苦労したので「土地や建物の登記上の所有者が、すでに亡くなっていて相続人が不明な場合」の対処法を備忘録として残します。 「え、そ...

旧耐震マンション（新耐震適合）取得時の注意点 最近、旧耐震マンションで現行の耐震基準適合している物件の引き渡しがありました。旧耐震マンションでは、原則、耐震基準適合証明書が無いと登記の軽減措置やローン控除が利用できません。 当該物件では結...

RESAS リーサス（ 地域経済分析システム）ってご存知でしょうか。 不動産業界で働いている方は当たり前に利用していると思いますが笑 経済産業省と内閣府が運用している産業構造や人口動態、人の流れなどに関する官民のビッグデータを集約して可視化できる...

テックハウスの元吉です。 日々なんとなく生活をしていますが、今の世の中、知っていると知らないだと出費に大きく関わってくることって多いですよね。 そんなライフハックの一つをご紹介いたします。 日経新聞が無料で読めるのは知っていますか？ 日経新...